企业自有的房产，一部分出租一部分自用，那么应该怎样计算缴纳房产税？

凉风伊人

企业自有的房产，一部分出租一部分自用，那么应该怎样计算缴纳房产税？

答：根据《海南省地方税务局关于房产税若干政策问题的通知》（琼地税发〔1999〕52号）第十七条规定，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，企业应纳房产税是按房产原值或房产租金计征的，因此对企业的综合楼既有自用，又有出租的，应按企业的帐面记载分别计算征收;企业帐面分不清的，由企业申报，经所在地的税务机关审查核实，按房屋自用和出租的面积比例，计算出房屋自用部分的原值计税;对出租部分，按租金收入计税，如租金收入中含有其它收入，如商业柜台租金收入，市场管理费收入等，在计征房产税时，可给予剔除。

因此，企业自有的房产，一部分出租一部分自用的，应根据上述规定计算缴纳房产税。