我公司出租不动产，赔付给我公司的违约金是否缴纳增值税？

diamond888 · 发表于 2017-9-18 12:42:24

我公司出租不动产，承租方违约提前结束租赁合同，赔付给我公司的违约金是否缴纳增值税？

答：《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》规定：“销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：

（一）代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。

（二）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。”

因此，承租方因提前解除租赁合同支付的违约金，属于出租方提供不动产租赁服务价外收取的费用，应计入销售额缴纳增值税。

diamond888 · 发表于 2017-9-18 12:42:32

我公司出租不动产，承租方违约提前结束租赁合同，赔付给我公司的违约金是否缴纳增值税？

diamond888 · 发表于 2017-9-18 12:54:23

我公司出租不动产，承租方违约提前结束租赁合同，赔付给我公司的违约金是否缴纳增值税？

diamond888 · 发表于 2017-9-18 13:00:05

我公司出租不动产，承租方违约提前结束租赁合同，赔付给我公司的违约金是否缴纳增值税？

diamond888 · 发表于 2017-9-18 13:02:19

我公司出租不动产，承租方违约提前结束租赁合同，赔付给我公司的违约金是否缴纳增值税？

diamond888 · 发表于 2017-9-18 13:31:23

我公司出租不动产，承租方违约提前结束租赁合同，赔付给我公司的违约金是否缴纳增值税？

fuf2000 · 发表于 2017-9-18 15:36:33

学习了

55881599 · 发表于 2017-9-18 16:14:30

我觉得这部分，违约金应该确认为含税收入。算是价外费用吧，应该缴纳增值税。

会计准则 · 发表于 2018-2-17 20:28:24

《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》规定：“销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

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