个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。购房时间如何界定？

diamond888

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。购房时间如何界定？

diamond888

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。购房时间如何界定？

    答：根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。

会计准则

个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。