误区：土地使用权时缴纳的印花税应该计入房产原值计征房产税

xiaobiao1983

财政部　国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)文件规定：“三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”

　　误区解读

　　根据“会计准则”相关规定，印花税计入管理费用，因此在取得土地使用权支付的价款中包含契税不包含印花税。