王教授携手浩天云会计详解薪酬核算

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长期股权投资核算口诀解析49

长期股权投资的后续核算——核算方法的转换2

2．权益法转换为成本法

因追加投资原因导致原持有的对联营企业或合营企业的投资转变为对子公司投资的，长期股权投资账面价值的调整应当按照本章第一节的有关规定处理。除此之外，因收回投资等原因导致长期股权投资的核算由权益法转换为成本法的，应以转换时长期股权投资的账面价值作为按照成本法核算的基础。继后期间，自被投资单位分得的现金股利或利润未超过转换时被投资单位账面未分配利润中本企业享有份额的，应冲减长期股权投资的成本，不作为投资收益。自被投资单位取得的现金股利或利润超过转换时被投资单位账面未分配利润中本企业享有份额的，确认为当期损益。

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长期股权投资核算口诀解析50

长期股权投资的后续核算——长期股权投资的减值和处置1

四、长期股权投资的减值和处置

1．长期股权投资的减值

按照本准则规定的成本法核算的、在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，其减值应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》处理；其他按照本准则核算的长期股权投资，其减值应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》处理。

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长期股权投资核算口诀解析42

长期股权投资的后续核算——采用权益法核算3.2

企业存在其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益项目以及负有承担额外损失义务的情况下，在确认应分担被投资单位发生的亏损时，应当按照以下顺序进行处理。

① 冲减长期股权投资的账面价值。

② 如果长期股权投资的账面价值不足以冲减的，应当以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期权益的账面价值。

③ 在进行上述处理后，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，应按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。

被投资单位以后期间实现盈利的，投资企业在扣除未确认的亏损份额后，应按与上述顺序相反的顺序处理，减记已确认预计负债的账面余额，恢复其他长期权益以及长期股权投资的账面价值，同时确认投资收益。

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长期股权投资核算口诀解析51

长期股权投资的后续核算——长期股权投资的减值和处置2

2. 长期股权投资的处置

企业处置长期股权投资时，应相应结转与所售股权相对应的长期股权投资的账面价值，出售所得价款与处置长期股权投资账面价值之间的差额，应确认为处置损益。

采用权益法核算的长期股权投资，原记入资本公积中的金额，在处置时亦应进行结转，将与所出售股权相对应的部分在处置时自资本公积转入当期损益。

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长期股权投资核算口诀解析52

长期股权投资的后续核算——长期股权投资的减值和处置示例

例：甲公司将其作为长期投资持有的海明股份有限公司50 000股股票，以每股6元的价格卖出，支付相关税费5 000元，取得价款295 000元，款项已由银行收妥。该长期股权投资账面价值为280 000元，假定没有计提减值准备。甲公司应作如下会计处理：计算投资收益，股票转让取得价款295 000减去投资账面余额280 000等于15 000，编制出售股票时的会计分录如后。

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长期股权投资核算口诀解析53

长期股权投资的后续核算——长期股权投资的减值和处置示例解析

借：银行存款             295 000

贷：长期股权投资     280 000

投资收益         15 000

在这种情况下，企业处置长期股权投资，应按实际取得的价款与长期股权投资账面价值的差额确认为投资损益，并应同时结转已计提的长期股权投资减值准备。

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投资活动核算之五——投资性房地产核算解析1

概述

一、投资性房地产的概念

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。但自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的项目。

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投资活动核算之五——投资性房地产核算解析2

二、投资性房地产的确认

将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件。

（1）与该资产相关的经济利益很可能流入企业。

（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

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投资活动核算之五——投资性房地产核算解析3

投资性房地产的核算可以归纳成如下图的种种情况。各种情况核算决策过程一并画在图中。