之前已经缴纳契税，后需要补缴面积差契税能够按照优惠税率补缴契税

haozi1900

纳税人在2016年2月22日之前已经缴纳契税，但在2月22日之后办房产证时需要补缴面积差契税，同时符合《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定的优惠条件，是否能够按照优惠税率补缴契税？

haozi1900

《国家税务总局纳税服务司关于配合做好调整房地产交易环节契税营业税优惠政策宣传解答工作的通知》 (税总纳便函〔2016〕27号)附件2.关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策问答口径规定：“凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。”

本案例的面积补差行为是2月22日前申报行为的延续、补充，不是完整的申报行为，应按照第一次申报时的政策适用税率。