福建 代开房租发票的税点是多少

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以个人出租非住房（如商铺、写字间等）为例：
1.房产税=租金收入×12% 2.营业税=租金收入×5% 3.营业税附加
（1）城市维护建设税=实际缴纳的营业税税额×适用税率（所在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%）
（2）教育费附加=实际缴纳的营业税税额×3%
（3）地方教育附加=实际缴纳的营业税税额×1%
4.城镇土地使用税：出租面积×单位税额
5.印花税=租赁金额×0.1%（税额不足1元，按1元贴花）
6.当地政府委托征收的其他规费。
7.个人所得税（财产租赁所得）=应纳税所得额×10%，所得税前扣除税费的扣除次序为：
（1）财产租赁过程中缴纳的税费；　
　（2）向出租方支付的租金（取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除）；
　（3）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止）；　　（4）税法规定的费用扣除标准（每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用）。