|
|
发表于 2009-11-18 10:36:06
|
显示全部楼层
一）个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：bbs.canet.com.cn$ I% w4 }8 ]- L# h" i1 Q
5 y: T! \$ o, j+ r中国会计社区是国内最知名、最火爆的会计论坛.中国会计网（www.canet.com.cn)主办 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）
6 w4 `, h+ I# v k' Y. J3 b中国会计社区是国内最知名、最火爆的会计论坛.中国会计网（www.canet.com.cn)主办中国会计社区,会计,注册会计师,会计论坛,会计社区. y- j" u6 Y. x2 r" [
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）; f3 U8 y9 G C, L! J- W) J) j- R
中国会计社区,会计,注册会计师,会计论坛,会计社区, |( G i7 I6 ^+ p5 ? ?* K
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
8 O# v6 s' K8 U1 g中国会计社区是国内最知名、最火爆的会计论坛.中国会计网（www.canet.com.cn)主办' T+ Q3 d3 f" N2 r* e% }. ^% [: U( m
4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）
, ^' J% g0 K' r8 C中国会计社区是国内最知名、最火爆的会计论坛.中国会计网（www.canet.com.cn)主办中国会计社区是国内最知名、最火爆的会计论坛.中国会计网（www.canet.com.cn)主办3 a( H Y. p: `5 _: k
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）bbs.canet.com.cn+ B9 i* ?. G0 X- j! G6 {
bbs.canet.com.cn3 N8 D. \3 e; R2 j( M# w
（二）个人出租住房应缴纳以下税款：bbs.canet.com.cn( f. O- p: f7 p- A
中国会计社区是国内最知名、最火爆的会计论坛.中国会计网（www.canet.com.cn)主办" ?# l" L5 P1 q- B1 _
根据财税〔2008〕24号文件，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：中国会计社区' H0 {! m# O0 G" R8 c
中国会计社区是国内最知名、最火爆的会计论坛.中国会计网（www.canet.com.cn)主办7 H& k% ]- m2 S/ v i
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
; b- l8 ?* }6 Kbbs.canet.com.cn中国会计社区是国内最知名、最火爆的会计论坛.中国会计网（www.canet.com.cn)主办+ P- }8 U2 t0 S6 p2 P
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。bbs.canet.com.cn# n$ o( k# s w) D2 T) o
- M S/ Z/ d( v" q y* ^+ F% e" F, K 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。中国会计社区,会计,注册会计师,会计论坛,会计社区5 Q. t2 ?/ P$ [0 h' `
H' s" ]! y5 M7 F; Z) Dbbs.canet.com.cn 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。中国会计社区是国内最知名、最火爆的会计论坛.中国会计网（www.canet.com.cn)主办" J/ k$ J4 O8 `! v. S
中国会计社区,会计,注册会计师,会计论坛,会计社区# q* O u: e. L5 r8 h6 ~6 P# y& }
5、免征城镇土地使用税。
3 A0 Q1 |. |8 y1 d' g ], E5 |" R中国会计社区,会计,注册会计师,会计论坛,会计社区/ F: l* M& s$ R- ^( l( J# R
6、免征印花税。
- }+ Z6 `7 X" G A+ P# |bbs.canet.com.cn
# c- K0 [- ]: T3 O- e# }+ ^) m: Qbbs.canet.com.cn （三）企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：& W- I1 k- Y8 n5 Z& P3 G
5 [3 f0 U* M8 I8 f
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。bbs.canet.com.cn; D2 v+ n- U' m8 [ S
. q5 k. S* Q, b/ v I中国会计社区是国内最知名、最火爆的会计论坛.中国会计网（www.canet.com.cn)主办 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3 P8 j4 Z& g0 f) q9 U% d) H* V
4 S5 M0 L( K/ U" B0 ~中国会计社区是国内最知名、最火爆的会计论坛.中国会计网（www.canet.com.cn)主办 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。bbs.canet.com.cn1 U0 s2 N# b1 m1 T7 u! C
bbs.canet.com.cn* Z$ r, L) K2 F
4、企业所得税：年终汇算清缴。7 p( Y: t7 u& N( B8 X; H
中国会计社区是国内最知名、最火爆的会计论坛.中国会计网（www.canet.com.cn)主办9 l2 a- d( p6 @1 D' K P
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。中国会计社区,会计,注册会计师,会计论坛,会计社区2 I% I( s( C7 B/ ]" ?1 C7 v
8 R) w' g9 q' a （四）企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：
: s% \) T' }5 }2 h$ U/ e @$ E中国会计社区是国内最知名、最火爆的会计论坛.中国会计网（www.canet.com.cn)主办
2 W& T/ \0 ?! Q% u( J! d( W) O% o中国会计社区是国内最知名、最火爆的会计论坛.中国会计网（www.canet.com.cn)主办 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。（根据财税〔2008〕24号文件的规定）bbs.canet.com.cn3 L* l1 S l6 {1 u, A8 e
bbs.canet.com.cn% b( I1 J6 N7 a9 ?
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。- ^2 ^$ U8 T& P7 W9 y
中国会计社区2 j$ H1 i8 c! W2 |
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。中国会计社区,会计,注册会计师,会计论坛,会计社区, k$ x* W# I' x6 i) X
# @! U$ f+ B+ X: p2 U+ Q中国会计社区,会计,注册会计师,会计论坛,会计社区 4、企业所得税：年终汇算清缴。
1 L, {/ n7 l* v1 v2 x: wbbs.canet.com.cn
% z1 O' {- A3 k% _: h: wbbs.canet.com.cn 5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
; k: Z7 I5 z. b2 {4 T, c |
|
楼主: 红棉
