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发表于 2017-10-11 15:39:11
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我也遇到这个问题，通过查阅2017年版的《企业会计准则案例讲解》里面有一句话“企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出应资本化，作为长期待摊费用合理进行摊销。可计入固定资产成本的后续支出，在未完工前在“在建工程”科目核算，完工后转入“固定资产”科目。”。看了这句话我就晕了~
另外有学者解释：
根据《企业会计制度》及相关准则的规定，对于经营租入的固定资产，不作为本企业的固定资产核算，不计提折旧。如果企业对经营租入的固定资产进行改良使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计，即符合有关固定资产后续支出资本化条件的，则因改良而发生的支出可以计入固定资产价值。
《关于执行〈企业会计制度〉和相关会计准则有关问题解答（二）》（财会[2003]10号）规定，对于经营租入固定资产改良支出符合资本化条件的，作为固定资产，并单设“经营租入固定资产改良”科目核算，同时在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。
借：经营租入固定资产
贷：在建工程
那么新问题来了，以前的准则规定是计入“长期待摊费用”，现在准则可以计入“固定资产”，那么折旧的年限肯定会有不同，那么是不是还要考虑递延所得税资产/负债的问题？
另外一个问题，如果中央空调的金额能够可靠计量计入“固定资产管”的话，还有房产税的问题，那么是计入固定资产还是不计入呢？
最后一个不一样的地方，假如我们在租的毛坯房的旁边搭建了一个简易房作为盥洗间，这要怎么算呢？
当会计真不容易~希望懂的大神们能指点一二为感！~ |
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楼主: eternalkira
