支付房屋装修费的金额不同，涉税处理也不一样！

会计准则

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案例一：

公司2016年底装修自有的办公房，房屋原值1000万元，发生装修费111万元（含税），取得装修公司开具来的增值税专用发票并已认证相符。

账务处理如下：

借：管理费用-修理费   100万元

应交税费-应交增值税（进项税额）11万元

贷：银行存款       111万元

提示：

装修办公楼支出没有超过房屋原值50%的，其进项税额可以一次性当期抵扣。

公司2016年底装修自有的办公房，房屋原值1000万元，发生装修费666万元（含税），取得装修公司开具来的增值税专用发票并已认证相符。

账务处理如下：

借：在建工程-房屋               600万元

应交税费-应交增值税（进项税额）39.6万元

应交税费-待抵扣进项税额        26.4万元

贷：银行存款                 666万元

第13个月的账务处理：

借：应交税费-应交增值税（进项税额）   26.4万元

贷：应交税费-待抵扣进项税额        26.4万元

提示：

装修办公楼并增加不动产原值超过50%的，其进项税额分2年从销项税额中抵扣。

政策依据：

《国家税务总局关于发布<不动产进项税额分期抵扣暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第15号）第二条规定，增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

　取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。

第三条规定，纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。

不动产原值，是指取得不动产时的购置原价或作价。