房企取得土地出让金返还款是否可冲减成本

虚心请教会计 · 发表于 2012-12-4 14:32:17

学习了解

未央871121 · 发表于 2012-12-8 15:02:04

............

gujixi · 发表于 2012-12-9 11:33:12

学习学习

青仪 · 发表于 2013-1-28 14:29:23

学习学习

xueer383 · 发表于 2015-4-25 17:03:31

想了解

静斗 · 发表于 2015-4-26 18:56:37

好好好

luckystarzhao · 发表于 2015-5-29 16:50:34

详细信息

diamond888 · 发表于 2015-5-29 19:40:21

按土地增值税法规的规定，土地增值税按照转让房地产所取得的收入减除条例第六条规定扣除项目金额后的增值额和条例规定的税率计算征收。土地增值税暂行条例实施细则对扣除项目中“取得土地使用权所支付的金额”规定为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。房地产开发企业收到政府返还的“土地出让金”或政府给予奖励款，是政府对房地产开发企业的一种补助，是企业的一项营业外收入，而不是地价款的折让或冲减开发成本。因此，不扣减土地成本。

diamond888 · 发表于 2015-5-29 19:40:27

按土地增值税法规的规定，土地增值税按照转让房地产所取得的收入减除条例第六条规定扣除项目金额后的增值额和条例规定的税率计算征收。土地增值税暂行条例实施细则对扣除项目中“取得土地使用权所支付的金额”规定为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。房地产开发企业收到政府返还的“土地出让金”或政府给予奖励款，是政府对房地产开发企业的一种补助，是企业的一项营业外收入，而不是地价款的折让或冲减开发成本。因此，不扣减土地成本。

仰望的星 · 发表于 2015-5-31 13:28:13

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