房地产企业购买电梯入哪个科目？

zfh850114

我们是一家房地产企业，一般纳税人，现在购买电梯，对方开的增值税专票，我该计入哪个会计科目？增值税专票进项是分期抵扣还是一次性抵扣？谢谢。请指导！

凉风伊人

房地产企业购买电梯，计入“开发成本”。
会计做账为开发成本—建筑安装工程费，报表反映为存货。
房地产企业开发费。 包括：
（1）建安工程费；
建安工程费用是指直接用于工程建设的总成本费用，主要包括建筑工程费（结构、建筑、特殊装修工程费）、设备及安装工程费（给排水、电气照明及设备安装、空调通风、弱电设备及安装、电梯及其安装、其他设备及安装等）和室内装饰家具费等。

营改增之后不动产的抵扣是第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

zfh850114

非常谢谢，

sky2000

开发成本下

zfh850114

房地产企业购买电梯，计入“开发成本”。
会计做账为开发成本—建筑安装工程费，报表反映为存货。
房地产企业开发费。 包括：
（1）建安工程费；
建安工程费用是指直接用于工程建设的总成本费用，主要包括建筑工程费（结构、建筑、特殊装修工程费）、设备及安装工程费（给排水、电气照明及设备安装、空调通风、弱电设备及安装、电梯及其安装、其他设备及安装等）和室内装饰家具费等。

营改增之后不动产的抵扣是第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

柔琪儿

开发成本，主体成本