个人二手房交易中只是营业税改成了增值税，其他税种不变。

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个人二手房交易中只是营业税改成了增值税，其他税种不变。

　　营改增后，由于增值税为价外税，虽然税率仍为5%，但计税依据减小，变为售价/(1+5%)。同时，根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)规定，个人转让房屋的契税成交价格和个人所得税应税收入均为不含增值税的价格。因此，一般而言，个人转让二手房所交税款跟以前相比略有降低。

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haozi1900

谢谢 学习了。

会计准则

营改增后，由于增值税为价外税，虽然税率仍为5%，但计税依据减小，变为售价/(1+5%)。同时，根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)规定，个人转让房屋的契税成交价格和个人所得税应税收入均为不含增值税的价格。因此，一般而言，个人转让二手房所交税款跟以前相比略有降低。