免租或无租出租房屋，房产税如何缴纳？

会计准则

问：出租房屋，有约定免租期的，有无租使用的。请问房产税由谁缴纳？计税依据如何确定？

答：《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

第二条规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。