求助：有税收缴款书就可以去开租屋发票了吗？

梨子窝窝

公司之前请代理会计事务代理验资，后来交给我们的凭证中有一张代租房屋主缴纳的房产税和个人所得税的税收缴款书，但是没有看到租屋发票。

好像不能拿这个完税证明做我们凭证吧？是不是应该再到地税开正式的租屋发票？



拿这张税收缴款书就可以直接去开租屋发票吗？还要出具什么其他的资料吗？比如屋主的房产证明之类的需要吗？
开发票要不要支付费用呢？
请大神们不吝赐教！

梨子窝窝

没人知道吗？自己顶上去~

lyzx

房产税和个人所得税是代房东交的，你公司不能入账，你应该再和会计事务所联系，是否有租赁发票，如果没有，你就只有去地税开租赁业正式发票才能入账，但要交营业税和附加税费，但具体税点多少不清楚。想了解更详细，还是去税局大厅问问吧。

梨子窝窝

lyzx 发表于 2014-3-25 09:05
房产税和个人所得税是代房东交的，你公司不能入账，你应该再和会计事务所联系，是否有租赁发票，如果没有， ...

谢谢，我到地税局问了

因为是私人房屋出租，没有要缴营业税和随征附加。
提供"房屋租赁协议"、完税的"税收缴款书"、填写一张"付款单位（或个人）证明” 就可以开具正式发票了。

希望对大家有用。

胡吃海喝

碰到这种情况省事的做法是：把替房东交的税直加到房租里，这样开出的发票就包含了税金，账务处理就方便了

梨子窝窝

胡吃海喝 发表于 2014-3-26 10:57
碰到这种情况省事的做法是：把替房东交的税直加到房租里，这样开出的发票就包含了税金，账务处理就方便了

是说，在和房东的房屋租赁协议书和付款单位证明上，写的房屋租金=租金+代缴的税 ?
可是，代缴的税单上房租的金额是没+税的。
这样对的吗？

胡吃海喝

在和房东的协议和付款证明上把代开房租发票的税款由你们单位缴纳说清，你开发票的时候发票金额按含税的房租去开，它就把你缴纳的税款包含进去了，含税的房租=实际房租÷（1﹣房租税率），