2011年注册资产评估师考试建筑工程评估基础讲义：第三章(4)

尚雅

　　第四节　常见建筑结构形式
　　与第一章的内容对应。
　　一、砖混结构 掌握
　　构成：(组成)屋盖、砖墙、楼板、楼梯、基础、门窗。
　　承重墙布置要均匀，墙体要有一定的厚度，窗间墙要有一定的宽度。
　　结构特征：荷载----屋盖和楼板----墙----基础;
　　传力路线：板—墙—基础或板—梁—墙—基础;承重墙裂、基础不均匀沉降。
　　承重墙砌筑质量的好坏、砌体强度的大小直接关系到砖混结构建筑物的质量和寿命。基础不均匀下沉，承重墙体出现裂缝，可能导致砖混结构建筑物的整体破坏。
　　 　　二、排架结构 掌握
　　组成：屋盖、吊车梁、柱子、基础、支撑、围护结构。
　　结构特征：柱子是主要承重构件，外墙仅起围护作用。
　　柱子的强度及稳定性!
　　构造：(组成)屋盖、吊车梁、柱子、基础、支撑、围护。
　　
　　
　　三、框架结构 掌握
　　组成：梁、板(屋盖、楼板)、柱、框架填充墙。
　　优点、缺点：强度大、延性好，能承受较大荷载，抗震能力强。
　　抗侧向刚度小，当房屋层数多时，只靠柱子能力差。适用于非抗震地区或层数较少的建筑物。
　　框架的应用：因为所有的墙都不承重，所以特别适用于那些大空间的厂房、商场，也适合住宅。
　　结构特征：所有的墙都是自承重墙，只起分隔和围护作用。
　　传力路线：楼板—梁—柱—基础。

尚雅

　　四、剪力墙结构 掌握
　　结构特征：整体性、抗震能力、承受较大的水平荷载(风)及地震荷载;抗震能力比砖混和框架强。
　　缺点：受墙限制，房间小，不灵活，用于高层住宅。
　　传力路线：楼板—剪力墙—基础。
　　构造：(组成)屋盖和楼板、钢筋混凝土墙、基础。
　　剪力墙造价的影响因素：以前剪力墙的间距小、材料多、重量大、平面受限制;现在间距大、用量少、减轻重量、具有较好的经济技术指标。
　　五、框架—剪力墙结构掌握
　　特点：竖向柱子主要承担竖向荷载，剪力墙主要承担水平荷载;
　　既有框架、剪力墙的优点，提高刚度、承载力;又克服了缺点：没有那么多墙，空间比较灵活。
　　☆框架—剪力墙与剪力墙的区别：
　　1.受力不同;2.空间大小不同;3.经济性不同。
　　☆框架—剪力墙的造价取决于剪力墙的数量多少。
　　例题·单选题(09年考题)
　　在框架—剪力墙结构中，主要承受水平荷载的结构构件是(　　)。
　　A.框架柱　　　B.剪力墙
　　C.框架梁　　　D.填充墙
　　提示：参见教材P143
　　[答疑编号1147030601]
　　『正确答案』B
　　六、筒体结构 熟悉
　　总的优势是抗侧移刚度大，抗侧力大，适用于30层以上、超高层建筑。
　　☆：种类：核心筒、框筒、桁架筒、筒中筒、框架—核心筒、筒束。
　

核心筒

框筒

桁架筒

筒中筒

框架—核心筒

筒束

组成
楼梯间、电梯间、设备管线井道
柱距小、梁高
稀柱、浅梁、支撑斜杆
筒套筒
外框架、内筒
两个以上的筒排列一起
特点
竖向、水平荷载
空间受力
刚度大
双重抗侧力
内筒抗侧力
很大的刚度
适用
高层
高层
更高的高层
比框筒更高的高层
高层写字楼、多功能建筑
比框筒、筒中筒更高