二手房、新建商品房、商用房的交易税费详解

坎儿

　二手房　　·调档费：150元（存量房）或80元（房改房）
　　·评估费：评估价的0.5%
　　·契税：评估价的0.75%（面积在120㎡以上按3%征收）
　　·交易费：建筑面积×3元/㎡（存量房）
　　建筑面积×1.5元/㎡（房改房）
　　·印花税：评估价的1‰ 5元
　　·申请：80元
　　·土地出让金：评估价的0.5%（房改房）
　　·营业税：评估价的5.55% （房本发证日期在5年以内）
　　·个人所得税：评估价的1% （房本发证日期在5年以内）
　　注：1.房改房：单位福利分房再次上市交易。
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　　2.存量房：商品房再次上市交易。
　　3.土地出让金，只有房改房征收，存量房不征收。
　　4.办理继承过户，不征收契税、个人所得税和营业税。
　　新建商品房
　　·物业维修基金：18元/㎡
　　·契税：成交价的0.75%（面积在120㎡以上按3%征收）
　　·交易费：建筑面积×3元/㎡
　　·印花税：评估价的0.1‰ 5元
　　·申请：80元
　　注：1.交契税时必须持购房发票。
　　2.2000年以前的物业维修基金按成交价的2%征收。
　　商用房
　　·调档费：400元
　　·评估费：评估价的0.5%
　　·契税：评估价的3%
　　·交易费：建筑面积×8元/㎡（存量房）
　　·印花税：评估价的1‰ 5元·申请：80元
　　·营业税：评估价的5.55%
　　·个人所得税：评估价的1.5%
　　注：1.商业用房不按日期计算，过户时全部征收营业税人个人所得税。
　　2.产权用途为办公、商用或其它的，都按商用房过户标准收费。