2017银行业初级《个人贷款》章节专项练习第六章

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　　1.个人经营类贷款的用途包括( )。

　　A.借款人定向购买商用房、机械设备

　　B.满足个人控制的企业生产经营流动资金需求

　　C.满足个人控制的企业其他合理资金需求

　　D.借款人定向租赁商用房、机械设备

　　答案：ABCD

　　解析：个人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备，以及用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。

　　2.，根据贷款用途的不同，个人经营类贷款可以分为( )。

　　A.个人经营专项贷款B.个人经营特种贷款

　　C.个人经营固定资金贷款D.个人经营流动资金贷款

　　答案：AD

　　解析：根据贷款用途的不同，个人经营类贷款可以分为个人经营专项贷款(以下简称专项贷款)和个人经营流动资金贷款(以下简称流动资金贷款)。

　　3.个人经营类贷款的特征是( )。

　　A.适用面广，可以满足不同层次的私营企业主的融资需求

　　B.银行审批手续相对简便

　　C.贷款期限相对较短，贷款用途多样

　　D.风险控制难度较大

　　答案：ABCD

　　解析：以上都是个人经营类贷款的特征。

　　4.以下关于商用房贷款利率说法正确的是( )。

　　A.商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率

　　B.贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息

　　C.贷款期限在1年以上的，可以调整利率，也可采用固定利率

　　D.银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定

　　答案：BCD

　　解析：商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍。

　　5.商用房贷款的贷前调查方式包括( )。

　　A.审查借款申请材料B.面谈借款申请人

　　C.查询个人信用D.实地调查和电话调查

　　答案：ABCD

　　解析：以上都属于商用房贷款的贷前调查方式。

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　6.与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括( )。

　　A.与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

　　B.开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明

　　C.开发商的资信情况

　　D.商业用房的地段及质量状况情况

　　答案：ABCD

　　解析：以上都是正确答案。

　　7.商用房贷款落实贷款发放条件包括( )。

　　A.确保借款人首付款已全额支付或到位

　　B.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕

　　C.对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续

　　D.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具

　　答案：ABCD

　　解析：以上都是正确答案。

　　8.对于提前还款银行一般有以下基本约定( )。

　　A.借款人应向银行提交提前还款申请书

　　B.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用

　　C.提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金

　　D.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本金

　　答案：ABC

　　解析：借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息。

　　9.商用房贷款合作机构风险主要包括( )。

　　A.开发商不具备房地产开发的主体资格

　　B.开发项目五证虚假或不全

　　C.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

　　D.合作机构准人条件过低

　　答案：ABC

　　解析：本题主要考查合作机构可能存在的风险，合作机构准入条件过低属于贷款银行的问题。

　　10.外部担保机构的基本准人资质包括( )。

　　A.注册资金应达到一定规模，具有一定的信贷担保经验

　　B.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持

　　C.具有良好的信用资质

　　D.要求与贷款银行独家合作，如与多家银行合作，应对其担保总额度进行有效监控

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正确的

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　11.商用房贷款操作风险的主要内容包括( )。

　　A.贷款受理和调查中的风险B.贷款审查和审批中的风险

　　C.贷款签约和发放中的风险D.贷后与档案管理中的风险

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正确的。

　　12.商用房贷款审查和审批环节的主要风险点包括( )。

　　A.业务不合规，业务风险与效益不匹配

　　B.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

　　C.审批人员对应审查的内容审查不严，向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款

　　D.内外勾结骗取银行信贷资金

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正确的。

　　13.对借款人还款能力的调查包括( )。

　　A.了解掌握其收入水平的稳定性和真实性

　　B.收入水平对偿还贷款的覆盖度

　　C.借款人的其他收入所得和其他资产收益情况

　　D.借款人及其家庭所拥有总资产的状况

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正确的。

　　14.有担保流动资金贷款信用风险的主要内容有(

　　A.借款人还款能力发生变化

　　B.借款人所控制企业经营隋况发生变化

　　C.保证人还款能力发生变化

　　D.抵押物价值发生变化

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正确的。

　　15.为了有效规避抵押物价值变化而带来的信用风险，可以采取的措施

　　包括( )。

　　A.要求借款人恢复抵押物价值

　　B.更换为其他足值抵押物

　　C.按合同约定或依法提前收回贷款

　　D.重新评估抵押物价值，择机处置抵押物

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正确的。