开发区商住楼，过户给个人，需要缴纳哪些税种的税款

行天

　问：以公司名义批下来的开发区商住楼，过户给个人，需要缴纳哪些税种的税款？

　　答：企业商住楼转让给个人，出让方应缴纳如下税种的税款：土地增值税（按房屋座落地主管地方税务局规定的预征率计算）、印花税0.05%、营业税5%、城市维护建设税和教育费附加分别按营业税的7%和4%征收，出让方有所得的，还应缴纳企业所得税。买方需要缴纳：契税1.5%.