契税计税依据如何确定？

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契税计税依据如何确定？

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您好：
　　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的计税依据为：
　　（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
　　（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定；
　　（3）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
　　成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征管机关参照市场价格核定。
　　上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
　　欢迎您再次提问。