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解析间接法编制投资性房地产现金流量表分录

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[LV.10]笑傲江湖

发表于 2018-7-12 12:05:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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间接法,又叫分录化,它是基于资产负债表和损益表,通过编写会计分录,进而生成现金流量表。虽然该方法对初学者而言较难理解,但由于该方法具备理论基础,在实践工作中,还是受到会计界人士的推崇。笔者选取投资性房地产为例,对该方法进行简单演示,相关的会计会录如下:
1、初始计量外购的土地使用权和建筑物,如果采用成本模式计量,按照取得时的实际成本计量,借记“投资性房地产”,贷记“银行存款”,相应的现金流量表分录,借记“投资性房地产”,贷记“购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金”。
2、持有期间按期(月)计提折折旧,借记“其他业务支出”,贷记“投资性房地产累计折旧”,相应的现金流量表分录,借记“购买商品、接受劳务支付的现金”,贷记“固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧”;取得租金收入,借记“银行存款”,贷记“其他业务收入”,相应的现金流量表分录,借记“销售商品、提供劳务收到的现金”,贷记“营业收入—其他业务收入”。
3、处置按实际收到的金额,借记“银行存款”,贷记“其他业务收入”,相应的现金流量表分录,借记“处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额”,贷记“营业收入—其他业务收入”;按投资性房地产的账面价值,借记“其他业务支出”,按已提的折旧,借记“投资性房地产累计折旧”,按投资性房地产的账面余额,贷记“投资性房地产”,相应的现金流量表分录,借记“购买商品、接受劳务支付的现金”,贷记“经营性应收项目的减少”。

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[LV.2]人海孤鸿

发表于 2018-7-12 14:56:54 | 显示全部楼层
长知识~~
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