中国会计社区

 找回密码
 注册会员

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

中华会计网校最新视频课程2019年初级会计职称考试视频课程2018年中级会计职称考试视频课程2018年注册会计师考试培训课程
会计网校免费在线题库系统上线啦!2018年初级会计职称考试报名通知公布2018年高级会计师视频课程2018年税务师考试高清视频课程!
查看: 192|回复: 0

房租房贷可税前抵扣,等等!你还要考虑这个

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2018-6-28 16:31:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册中国会计社区,结交天下会计同行好友,享用更多会员功能

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册会员

x
今年个税改革调整依旧是整个社会最为关注的焦点,切身关乎每个人的生活利益。首先是将会提高个税起征点,由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元),同时为了减轻工薪阶层的家庭负担,国家将会首次实施住房贷款利息、租金等专项附加扣除,这次的税前抵扣政策可以说是民之所向,也是一大根本性的税法变革。



房贷、房租抵扣税法方案未实施前,个税压力依旧繁重
有业内权威专家表示,目前“房贷、房租税法抵扣”只是初步拟定草案,若进展顺利,还需根据社会公众、专家学者等意见和建议进行修正,新的个税法实施可能还要到明年才能执行。《人民日报》曾报道,在房贷利息抵税的形势下有可能会造成楼市新一轮投机热,使楼市运行偏离轨道。这也便意味着未来如果不加强房地产市场协控,可能还会激发房价的过度爆发,如此看来购房租房抵扣个税也未必乐观。在此类抵扣税法没有正式实施前,越是高收入人群的缴税基数越大,试想着这房价房租每年逐增,中高薪收入的税率却不见降低,这样无形之中也给那些打拼的工薪一族、房奴带来了莫大的压力,可想而知身上所背负的税负压力是有多么繁重!

中高收入群体征收税率愈加严格,怎么办?
笔者通过财务专家了解到,新税法按每个阶层的起征点计算,当中最受益的就是月薪9500元的群体,减免税收高达原收入的3.158%。但对于中高收入群体来说,三档较高税率的级距依旧会保持不变,征收税率反而还会越来越更加严格,现在看来个税改革的确有着“劫富济贫”的倾向趋势,所以在政策未真正颁布之前,一切都可别高兴得太早!

咱们就以上海目前的薪资水平来看,跟据《2018年上海市薪资水平报告》(抽样调查)显示,月薪1.5W-3W的工资分布比例占23%,调查数据显示这部分人群比重每年正在逐步增加。相对于发达国家相对成熟的社会福利与保障体系,不得不承认中国现今仍缺乏结构化和系统性的保障体系。

举个最简单的例子,上海某高管月薪1.8W(除去五险一金后),若起征点提高至5000元,每个月需要缴纳的税率仍然处于10%-25%之间,尽管表面看起来收入高,实际个税压力更是净增,生活幸福密度反而越来越低。绝大多数远离家乡在一二线城市工作的中高薪人群,每个月几乎一半工资都上交给房租房贷,车贷、物业水电费、父母赡养费、子女教育等各种费用,大城市的生活消费成本根本不堪重负,所以才有那些“逃离北上广深”的呼声。从长期可持续发展的角度出发,通过正规合法的第三方平台——蜜蜂云代付,采用合理避税的方式来调整税率级距减少税务,或许才是真正能帮助到工薪阶层及时减轻个税压力和家庭负担的长久之计。



针对中高收入群体,目前合理避税仍是重中之重。而蜜蜂云代付更有中国平安、中国石化等国企、上市公司的合作支持,可以通过工资拆分、补贴报销等等形式减轻税务,为个人在税法改革前后、在合法的范围内尽可能谋求最大的福利,多年来已经成功为企业及个人提供众多靠谱有效的财务解决方案。所以总的来说,个税改革是好事,冷静思考全面一点才能从中收益。

中国会计社区官方微信公众号:会计通。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

中国会计网|关于我们|联系方式|站务合作|手机版|帮助中心|会计社区 ( 京ICP备12013966号  

GMT+8, 2018-7-21 10:24

Discuz!

© 2001-2017 会计通

快速回复 返回顶部 返回列表