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个人租赁房屋个人所得税的计算方法

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[LV.9]一代宗师

发表于 2018-6-13 07:05:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

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个人租赁住宅的税收优惠
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税
3、对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。

[size=1.2em]个人租赁商业用房的税收规定
1、对个人出租商业用房取得的所得按20%的税率征收个人所得税。
2、对个人出租、承租商业用房签订的租赁合同,按照租赁收入的0.1%征收印花税。
3、对个人出租商业用房按12%的税率征收房产税。
个人租赁房屋个人所得税的计算方法:
(1)每次(月)收入不足4000元的:
  应纳税额=【每次(月)收入额-800元—相关税费】×20%或10%
(2)每次(月)收入在4000元以上的:
应纳税额=【每次(月)收入额】 ×(1-20%)×20%或10%

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[LV.9]一代宗师

 楼主| 发表于 2018-6-13 07:05:34 | 显示全部楼层
个人租赁房屋个人所得税的计算方法
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该用户从未签到

发表于 2018-6-14 14:04:03 | 显示全部楼层
学习了~谢谢
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