以不动产或无形资产投资入股收取固定利润是否征收营业税？

Nancy

问：以不动产或无形资产投资入股收取固定利润是否征收营业税？
答：据国税函[1997]490号（1997年9月1日）、苏地税发[1997]159号（1997年10月5日）：
以不动产或无形资产投资入股，与投资方不共同承担风险，收取固定利润的行为，应区别以下两种情况征收营业税：
1、以不动产、土地使用权投资入股，收取固定利润的，应区别以下情况征收营业税：
（1）不动产的所有权或土地的使用权没有发生转移，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，其收取的固定利润，应按“服务业”税目中“租赁业”税目征收营业税；
（2）不动产的所有权或土地的使用权发生了转移，其收取的固定利润，应分别按“销售不动产”或“转让无形资产——转让土地使用权”税目征税。
2、以商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉等投资入股，收取固定利润的，属于转让无形资产使用权的行为，应按“转让无形资产”税目征收营业税。

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